铜仁合同法律师 姚元勋
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劳动合同解除违约金怎么算 出租人提前解除合同的责任

2019年11月4日  铜仁合同法律师   http://www.yyxhtlaw.com/

  姚元勋律师铜仁合同法律师,现执业于贵州锦江河律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

劳动合同解除违约金怎么算

  在合同纠纷中,时常因为;违约金过高;而导致用人单位与劳动者之间产生纠纷,但是不管是双方哪一方违背了劳动合同,都是要承担这份违约金的。那么劳动合同解除违约金怎么算劳动合同解除协议模板是怎样的针对这几个问题下面为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。




  一、劳动合同解除违约金怎么算


  我国法律中对于解除劳动合同违约金的规定:


  《劳动合同法》中规定:


  第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:


  1、劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;


  2、用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;


  3、用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;


  4、用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;


  5、除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外。


  第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。


  劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。


  本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。


  第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。


  第四十九条 国家采取措施,建立健全劳动者社会保险关系跨地区转移接续制度。


  第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。


  劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。


  用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。


  二、劳动合同解除协议模板


  甲方:


  乙方:


  甲乙双方于*年*月日*签订为期*年的劳动合同,现甲乙双方同意解除劳动合同关系。经双方协商一致,签订本协议如下:


  1、 自*年*月*日起,解除双方签订的劳动合同,双方的权利义务随之终止;


  2、 乙方工资结算至离职之日,支付时间为甲方正常发放工资时间。乙方奖金为元,差旅费、交通费、手机费等费用合计*元,以上费用均需扣除所得税,甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。


  3、 甲方同意向乙方支付经济补偿金共计人民币*元。甲方同意在乙方办理完工作移交手续后三日内一次性支付给乙方。


  4、 甲方为乙方缴纳基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金、工伤保险金、生育保险金、住房公积金至*年*月*日止。


  5、 甲方根据相关劳动法规和规定,向乙方提供劳动合同解除的证明并办理相关退工手续;


  6、 乙方应当于本协议签订后3日内妥善办理所有工作移交手续,离职后不得作出有损公司名誉或利益之行为。


  7、 乙方应为所掌握的甲方之任何商业秘密进行保密,不得泄露给任何第三方,否则应向甲方支付违约金*元。


  8、 甲乙双方之间无任何竞业限制协议,合同解除后,乙方无需履行任何竞业限制义务。


  9、 本协议是解决双方之间劳动争议的所有安排和规定,双方之间不再存在其他任何劳动争议。


  此协议书一式三份,各份具有同等的法律效力,甲乙双方各持一份,另一份留存乙方本人档案。自双方签署之日起成立并生效。


  甲方: 乙方:


  法定代表人或授权委托人


  :


  年 月 日 年 月 日


  以上就是为大家整理介绍的关于;劳动合同解除违约金怎么算;等相关法律知识。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询网,我们会有专业的律师为您提供帮助。



出租人提前解除合同的责任

  现在买房越来越难。很多在外打工的年轻人。都不是在自己的房子里住着,而是租在别人的房子里面。有些时候,当别人出了更高的价格来租这套房子的时候。房东可能会提前解除合同。下面就为大家介绍一下出租人提前解除合同的。




  一、出租人提前解除合同的

  我国《合同法》第410条规定:;委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。;


  委托合同是基于双方的信任为条件,如果一方失信或委托方不再需要受托方办理委托事宜,委托方有权解除合同。法律虽然赋予委托人和受托人享有任意解除权,但是在委托合同有效的情况下,仍以委托合同的约定为处理原则,即以双方在委托合同约定的权利义务的享有和履行为认定是否存在违约及承担相应的。你公司提前解除合同如果符合合同约定,或者有理由不再需要咨询公司办理委托事项,依法可以随时解除合同,不构成违约。但解除合同如果不是咨询公司的过错,你公司则应依照合同约定赔偿相应损失。相反,如果你公司解除合同违反委托合同的约定,依法仍构成违约,应当承担相应的违约。


  二、提前解除合同不承担违约的情形

  1、双方可以在合同中先明确约定,发生某种情况,合同自动解除,双方不须承担违约。譬如租房是为了便利工作生活,如果工作地点发生变化,很可能需要另外租房居住。在此情况下,承租人就可以事先和出租方约定,一旦工作地点发生重大变化,可以提前解除合同。


  2、找到适合的人转让,想提前解除合同,应该承担3个月的租金为违约金,但如果在解除合同时能以不低于原合同的条件,找到新的人,不承担上述违约。


  提出解约的一方,应书面告知对方,尤其是承租人准备搬离的情况,应当及时告知出租人解约及搬离的时间,以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方,在得到对方要解约的告知后,可以向对方发送相应的催告函主张权利,并保留催告的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。


  如果没有和合同当事人另一方商议好,提前解除合同的违约就是要赔偿提前解除合同造成的损失,其中包括了直接的损失和间接的损失,直接的损失是现在可见的费用得支出,即财产的损失,而间接的损失就是未来遇见的一些利益。


  三、提前解除合同要有必要的书面手续

  合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下,当然也少不了上述文件。实用法律知识。除此之外,还要再多出一份,就是《解除租赁合同确认书》,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约、如何承担等问题在这份文件中明确。不管解合同是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法双方签订文件,单方发出书面文件,并保证证据也是必不可少的:


  提出解约的一方,应书面提出,尤其是承租人准备搬离的情况,告知出租人决定解约及搬离时间,以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。


  作为守约方可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。


  以上就是为大家介绍的关于出租人提前解除合同的的相关内容。出租人提前解除合同的话,对于租者来说是十分不方便的。因为租的人可能没有找到新的代替的房子来住。还没有接受这个事实,就已经无家可归了,所以出租者是要负一定的的。